Суд о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

Р Е Ш Е Н И Е СУДА 

Именем Российской Федерации

Г. Балашиха 

16 марта 2023

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А. 

при секретаре Любарской И.Ю.

с участием представителя истца по доверенности Терешина А.Г. 

с участием представителя ответчика по доверенности Антоновой Н.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Ивана Анатольевича к Буланкиной Валентине Васильевне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

У с т а н о в и л:

Истец Баранов И.А. обратился в суд с настоящим иском к ответчику указывая на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО802 августа 2022 года произошел залив кв. 2 по адресу: ФИО9 Согласно акту обследования помещения от 08.08.2022 г. на момент осмотра были выявлены следующие повреждения: Комната 18 кв.м. в натяжном потолке осыпавшаяся штукатурка, вода с потолка слита. Туалет/ванна 2.2 кв.м из-за залива ванной вздулась и отклеилась обналичка двери. Корридор 5 кв.м. на момент осмотра вода с натяжного потолка слита. На стенах протечки 2 кв.м. Обои улучшенные. Кухня 8 кв.м. на полу вздулся ламинат 3 кв.м. Как установлено комиссией в составе мастера Самсонова И.Ю., причиной залива явилось течь гибкой подводки ХВС душевой кабины в кв. 10 по адресу: ФИО10 Зона ответственности жители жилого помещения № 10, что подтверждается Актом обследования помещения от «08» августа 2022г. В результате залива квартиры № 2 причинен материальный ущерб в размере 599680 рублей с учетом износа, который включает стоимость пришедшего в негодность имущества и стоимость восстановительного ремонта квартиры, что подтверждается экспертным заключением о стоимости восстановительного ремонта квартиры от " 11" октября 2022 г. N 5225/22.

На основании изложенного истец просит суд: 

1. Взыскать с Буланкиной Валентины Васильевны в пользу Баранова Ивана Анатольевича денежные средства в сумме 599 680 (пятьсот девяносто девять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: МО, г. Балашиха, ул. Победы, д. 18А, кв.
2. Взыскать с Буланкиной Валентины Васильевны в пользу Баранова Ивана Анатольевича денежные средства в сумме 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 коп. в счет возмещения расходов на проведение досудебной экспертизы от 11.10.2022 г.
3. Взыскать с Буланкиной Валентины Васильевны в пользу Баранова Ивана Анатольевича денежные средства в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 коп. в счет компенсации морального вреда.
4. Взыскать с Буланкиной Валентины Васильевны в пользу Баранова Ивана Анатольевича денежные средства в сумме 9196 (девять тысяч сто девяносто шесть) рублей 80 коп. в счет оплаченной госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Терёшин А.Г. явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить иск по изложенным в исковом заявлении доводам. Также указала, что не согласен с выводами судебной экспертизы, и просит суд положить в основу решения суда, экспертизу представленной истцовой стороной. 

Представитель ответчика по доверенности Антонова Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования в части сумы ущерба установленные заключением судебной экспертизы признала в полном объеме. Возражала, против суммы ущерба установленного заключением представленным истцом, против компенсации морального вреда возражала. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Судом установлено, что 02 августа 2022 года произошел залив квартиры, расположенной по адресу: ФИО12

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: ФИО13

Залив произошел по вине Ответчика, что подтверждается Актом о последствиях залива жилого помещения от 08.08.2022 года, составленным комиссией эксплуатирующей организации - Ремонтно Эксплуатационный участок № 1 –Садовый»

Согласно указанному акту, причиной залива явилось течь гибкой подводки ХВС душевой кабины в кв. 10 по адресу: ФИО11Зона ответственности жители жилого помещения № 10.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является возмещение убытков.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

В целях устранения возникших в ходе рассмотрения дела противоречий определением суда от 31.01.2023 по ходатайству представителя ответчика назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «СУДЭКСПО» 

Согласно Экспертному заключению по делу № 2-768/2023 от 20 февраля 2023 года выполненной ООО «СУДЭКСПО» установлено, что рыночная стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ФИО14 от повреждений, полученных в результате залива, произошедшего 02.08.2022 года, на дату исследования 20 февраля 2023 года составит: 240 716,33 рублей.

Стороны при назначении экспертизы, отводов эксперту не заявляли и согласились на проведение экспертизы именно в данном учреждении. У суда нет оснований не доверять судебной экспертизе, проведенной по определению суда и в соответствии со ст. 80 ГПК РФ. Эксперт перед проведением экспертизы предупреждался об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется; экспертом даны аргументированные ответы на постановленные перед ними вопросы, в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, которые подкреплены фотографиями, выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключения не содержат внутренних противоречий, а выводы достаточно мотивированы.

Суд доверяет данному заключению, а потому полагает возможным положить в основу решения.

Оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности доводов истца о превышении допустимого уровня шума в его квартире.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что сумма ущерба причинённая истцу необходимая для восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ФИО15 от повреждений, полученных в результате залива, произошедшего 02.08.2022 года, составляет 240 716,33 рублей, указанная сумма подлежит взысканию в силу закона с ответчика Буланкиной В.В. требования в большем размере удовлетворению не подлежат.

Кроме этого, в силу ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате досудебной оценки в сумме 10 900 руб. также подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5607,16 рублей, в удовлетворении расходов по оплате государственной пошлины в большем размере удовлетворению не подлежат. 

Истцом также заявлены требования о взыскании морального вреда в размере 15 000 рублей, оценив представленные в материалы дела доказательства, а также исходя из заявленных истцом исковых требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании морального вреда в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Баранова Ивана Анатольевича удовлетворить частично.

Взыскать с Буланкиной Валентины Васильевны <данные изъяты> в пользу Баранова Ивана Анатольевича <данные изъяты> причиненный заливом ущерб в размере 240 716,33 расходы по составлению экспертного заключения 10900 руб., расходы по оплате госпошлины 5607,16 руб.

В взыскании суммы ущерба, госпошлины в большем размере, компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           А.А. Шелобанова 

Решение принято в окончательной форме 17.03.2023

Судья                                                 А.А. Шелобанова