Суд о выделении долей в праве собственности на квартиру

Дело № 2-5003/2024

50RS0001-01-2024-003577-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года                                   г. Балашиха Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кулаковой А.Л., 

при секретаре Дурко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамовой Зинаиды Владимировны, действующая также в интересах несовершеннолетних Абрамовой Анастасии Константиновны и Абрамовой Алисы Константиновны к Абрамову Константину Владимировичу о выделении долей в праве собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ: 

Истец Абрамова З.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Абрамовой Анастасии Константиновны и Абрамовой Алисы Константиновны обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Абрамову К.В. о выделении долей в праве собственности на квартиру. В обоснование требований указывает, что с 06.08.2013 Абрамова З.В. и Абрамов К.В. состоят в браке. В период брака 15.12.2014 на основании договора уступки права (требования) по Договору №2.1/ДДУ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28.02.2014 была приобретена квартира свободной планировки, расположенная по адресу: ФИО33, кадастровый номер ФИО10. Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано 01.09.2016 за Абрамовой З.В. и Абрамовым К.В. На приобретение квартиры часть денежных средств была внесена с расчетного счета ответчика, открытого в ОАО Сбербанке России, полученных на основании кредитного договора от № на сумму 4 000 000 руб., на приобретение квартиры. В отношении квартиры установлена ипотека. Истец является созаещиком по ипотечному договору. Средствами материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении был оплачен частично ипотечный кредит. О чем свидетельствует нотариальное обязательство, оформленное ФИО20, где закреплена обязанность истца и ответчика о выделе долей в квартире для детей, поскольку был использован материнский капитал. После прекращения ведения совместного хозяйства, истец и ответчик не могут урегулировать спор о размере долей в совместном праве собственности на квартиру. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд выделить доли ей и несовершеннолетним детям и признать общим имуществом супругов Абрамовой З.В. и Абрамова К.В. квартиру, расположенную по адресу: ФИО34 с кадастровым номером ФИО11 и выделить в собственность истца долю в размере ? от общей долевой собственности на квартиру, выделить в собственность ответчика долю в размере ? в праве общей долевой собственности на квартиру, выделить несовершеннолетней Абрамовой Анастасией Константиновной, ФИО21 г.р., долю в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, выделить несовершеннолетней Абрамовой Алисой Константиновной. ФИО25 г.р., долю в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец Абрамова З.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Абрамовой Анастасии Константиновны и Абрамовой Алисы Константиновны в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, от представителя по доверенности поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик Абрамов К.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо Окружное управление социального развития № 1 Министерства социального развития Московской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом. 

Третье лицо ПАО Сбербанк России своего представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представило письменный отзыв. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. 

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. 

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 

Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. 

В силу ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

В силу ч. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 

Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Согласно п. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Сложившаяся практика выделения малозначительной доли детям в жилом помещении, приобретенном в том числе за счет средств материнского капитала, в данном случае ухудшит условия проживания детей. Выделение долей на детей в размере ? на ребенка не противоречит Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Приобретенное спорное жилое помещение является единственным жильем несовершеннолетних детей.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ).

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения. 

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей. 

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен. 

Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей. 

Родители, приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство. 

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение. 

Судом установлено, что 06.08.2013 между Абрамовой З.В. и Абрамовым К.В. был зарегистрирован брак.

От брака стороны имеют несовершеннолетних детей - Абрамову Анастасию Константиновну, ФИО22 г.р., и Абрамову Алису Константиновну, ФИО26 г.р.

Ведение совместного хозяйства сторонами фактически прекращено 20.05.2022 г. Истец и ответчик с этого времени совместно не проживают в связи с поведением ответчика, которое представляет угрозу здоровью и безопасности жизни истца и несовершеннолетних детей, что подтверждено Приговором мирового судьи судебного участка №294 Балашихинского судебного района Московской области Шевцовой И.Ф. от 29.08.2023 г. 

В период брака 15.12.2014 на основании договора уступки права (требования) по Договору №2.1/ДДУ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28.02.2014 была приобретена квартира свободной планировки, расположенная по адресу: ФИО35, кадастровый номер ФИО12. 

На приобретение квартиры часть денежных средств была внесена с расчетного счета ответчика, открытого в ОАО Сбербанке России, полученных на основании кредитного договора от 15.12.2014 №277752 на сумму 4 000 000 руб., на приобретение квартиры. 

Стоимость квартиры по договору составила 5 290 075 руб. Оплата производилась сторонами за счет собственных денежных средств в размере 1 290 075 руб. и кредитных денежных средств в размере 4 000 000 руб., предоставляемых ОАО Сбербанк России по кредитному договору ФИО29.

Право общей совместной собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Абрамовой З.В. и Абрамовым К.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.09.2016. На спорное жилое помещение 15.12.2014 зарегистрирована ипотека на срок с ФИО31 в пользу ПАО Сбербанк России. 

20.05.2016 Абрамовой З.В. получен сертификат на региональный материнский (семейный) капитал серия ФИО30 на получение материнского (семейного) капитала в размере 100 000 руб.

15.06.2016 Абрамовой З.В. получен Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал ФИО32 на получение материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. 

13.09.2016, 03.08.2019 Абрамовой З.В. и Абрамовым К.В. даны обязательства в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга по кредитному договору №277752 от 15.12.2014 и оформить в общую собственность Абрамовой З.В. и Абрамова К.В. и их детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ФИО36, кадастровый номер ФИО13. 

Денежные средства материнского капитала в размере 453 026 руб. по платежному поручению №300986 от 01.11.2016 направлены в счет погашения задолженности по кредитному договору №277752 от 15.12.2014. 

Разрешая настоящий спор, проанализировав все представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными выше нормами, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, поскольку в процессе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом, приобретена на совместные денежные средства в период брака между сторонами за счет средств банковского кредита и средств материнского капитала. 

В погашение кредита была направлена денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб., которая в силу требований части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ должна быть разделена на 4 (количество человек в семье: стороны и двое детей). 

В соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам.

Так, в судебном заседании было установлено, что ответчик с мая 2016 г. и по настоящее время нигде не работает, в связи с чем, он не имел возможности оплачивать ипотечный кредит. В период ведения совместного хозяйства оплата кредита происходила за счет денежных средств истца, поскольку только она работала и полностью обеспечивала семью материально. Однако, в связи с тем, что договор ипотечного кредитования оформлен на ответчика, денежные средства списывались с расчетного счета в ОАО Сбербанке России, открытого на имя ответчика в счет погашения ипотеки.

В связи с тем, что истец производила оплату за спорную квартиру, а также для истца и несовершеннолетних детей спорная квартира является единственным жильем, суд считает возможным отступить от минимального размера долей и выделить следующим образом: несовершеннолетним детям Абрамовой Анастасии Константиновне, ФИО23 г.р. и Абрамовой Алисе Константиновне, ФИО27 г.р., принадлежит по 1/4 доли за каждым в спорной квартире, а оставшаяся доля (1/2 доли) подлежит разделу в равных долях между истцом и ответчиком по общему правилу семейного законодательства. 

Так, в собственность Абрамовой З.В. и Абрамова К.В. подлежит выделению по 1/4 доли совместно нажитого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ФИО37, с кадастровым номером ФИО14. Право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО38, с кадастровым номером ФИО15, за Абрамовой З.В. и Абрамовым К.В. подлежит прекращению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ: 

Исковое заявление Абрамовой Зинаиды Владимировны, действующая также в интересах несовершеннолетних Абрамовой Анастасии Константиновны и Абрамовой Алисы Константиновны к Абрамову Константину Владимировичу о выделении долей в праве собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать общим имуществом супругов квартиру, расположенную по адресу: ФИО39, с кадастровым номером ФИО16. 

Определить долю несовершеннолетнего ребенка Абрамовой Анастасии Константиновны, ФИО24 г.р., и несовершеннолетнего ребенка Абрамовой Алисы Константиновны, ФИО28 г.р., в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО40, с кадастровым номером ФИО17, выделив по 1/4 доли за каждым. 

Произвести раздел совместно нажитого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ФИО41, с кадастровым номером ФИО18, выделив Абрамовой Зинаиде Владимировне и Абрамову Константину Владимировичу по 1/4 доли за каждым. 

Право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО42 с кадастровым номером ФИО19, за Абрамовой Зинаиды Владимировны и Абрамова Константина Владимировича прекратить. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья                                                                           А.Л. Кулакова

Решение в окончательной форме принято 02.07.2024.

Судья                                                    А.Л. Кулакова